3-хкомнатная квартира на ул. Ново-Вокзальная, дом 136

Продаётся 3-комнатная квартира, ул. Ново-Вокзальная, дом 136 (Промышленный район)
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ И ДОМА:
- Этаж: 3 из 9.
- Площадь: Общая 66,2 кв.м., жилая площадь 38,9 кв.м, кухня 7,7 кв. м. .
- Высота потолков: 2,6 м.
- Санузел совмещенный
- Комнаты изолированные
- Перепланировка узаконена
- Дом 1976 года постройки
- Счётчики на газ и электричество. Канализационный стояк меняли 8 лет назад.
ПЛАНИРОВКА:
- В квартире сделана грамотная перепланировка: объединили санузел (теперь без проблем умещается ванная, туалет, раковина и стиральная машина на 5кг); три изолированные спальни (13,5+12,7+12,7 кв.м.) правильной прямоугольной формы, на разные стороны, две из которых с выходом на лоджию и балкон; большой просторный коридор с вместительной гардеробной.
СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:
- На кухне сделан свежий косметический ремонт и поменяна проводка; полы бетонные, везде линолеум; потолок и стены относительно ровные; в санузле плитка; везде установлены хорошие двухкамерные стеклопакеты; лоджия и балкон — остекление ПВХ, отделаны пластиком, встроенные шкафы для хранения. Квартира не угловая, очень теплая зимой и прохладная в жару, за счет естественной вентиляции из окон. В ближайшее время планируется замена обще домовых коммуникаций, включая трубы водоснабжения и радиаторы.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:
- остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкаф-купе в коридоре.
ТЕРРИТОРИЯ:
- Дом расположен внутри дворов, все окна выходят на тихую зеленую зону. Не слышно шума с дорог.
- Большой благоустроенный зеленый двор с современными детской и спортивной площадками. В соседнем дворе большой и зеленый сквер.
- Места для парковки во дворе
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
- Буквально в 3-7 минутах ходьбы -школы № 78, № 53, № 3, Поликлиника № 15, Детский сад № 186, почта, сбербанк, торговый центр Парк Хаус, сетевые супермаркеты, продуктовый мини рынок. До парка Гагарина 15 минут спокойным шагом.
- Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом с домом.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
- Один взрослый собственник, в собственности более 30 лет
- Полная стоимость в договоре, юридически чистая. Квартира без долгов, ограничений и обременений.
- Встречная покупка подобрана.
ПОЧЕМУ НУЖНО ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:
- Удобная планировка квартиры и расположение дома для семьи с детьми
- Отсутствие шума и пыли с дорог, хотя до главной магистрали города (Московское шоссе) всего 5 минут.
- Хорошие и спокойные соседи.
- Удобное место для проживания, возможность добраться без пересадок в любую часть города.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КУПИВ ЭТУ КВАРТИРУ У НАС:
- Новому собственнику в подарок сертификат в Hoff на 50 тысяч рублей!- Для наших покупателей БЕСПЛАТНО юридическое сопровождение сделки!- Также, если для покупки Вы планируете использовать средства от продажи Вашей недвижимости, мы поможем Вам с продажей!
Звоните, договоримся о просмотре! Эта квартира ждёт именно вас! (Показ в заранее согласованное время)